Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Кадастровый паспорт и его оформление

Кадастровый паспорт – документ, подтверждающий регистрацию недвижимости в государственном кадастре, остающийся одним из самых важных элементов для учета объектов жилой и коммерческой недвижимости, находящихся в собственности юридического или физического лица. В паспорте содержатся основные данные объекта недвижимости (площадь, адрес, количество этажей, другая информация).
По российскому законодательству наличие кадастрового паспорта обязательно при совершении различных сделок с недвижимостью. Речь о покупке или продаже квартиры, дома, земельного участка, желании провести капитальный ремонт, перепланировку, иные операции.

Оформление кадастрового паспорта в Санкт-Петербурге
Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости возможно по одному из двух вариантов:
• Недвижимость уже находится на кадастровом учете и с того времени не произошло перепланировки, изменения каких-либо характеристик.
• Кадастровый учет не был произведен или прошла перепланировка, изменены какие-либо характеристики сооружения.

В первом случае оформить документ можно напрямую в Федеральной службе по госрегистрации, кадастру и картографии. Сделать заказ можно на сайте ведомства в интернете. Через 5 рабочих дней получите по электронной почте соответствующий документ без синей печати, а если нужны все подписи и печати, то процедура занимает около двух недель (кадастровый паспорт вы получите по почте заказным письмом). Когда через интернет оформить паспорт не получается, то обратитесь в Многофункциональный центр предоставления госуслуг.

Стоимость оформления кадастрового паспорта в первом случае обойдется в 150-250 рублей. Речь про государственную пошлину, которую можно оплатить через банк, интернет или напрямую с баланса мобильного телефона.

Если была проведена перепланировка, реконструкция или объект недвижимости вовсе не находился на кадастровом учете, то все значительно сложнее. Здесь нужно сначала обратиться в нашу компанию для составления технического плана, который подготовят кадастровые инженеры. Стоимость оформления паспорта в подобном случае начинается от 4000 рублей (конкретная стоимость определяется типом и особенностями объекта). Сроки же получения кадастрового паспорта в Санкт-Петербурге увеличиваются до 2 недель (возможно небольшое увеличение).

Общий план действий при оформлении кадастрового паспорта на новый объект недвижимости:
• предоставление кадастровому инженеру нашей компании необходимых пакетов документа;
• проверка имеющихся бумаг специалистом и запрос недостающих в государственном реестре;
• выезд на объект для проведения полевой части работ;
• подготовка технической документации (межевой план), комплекта документов для передачи в государственные органы для постановки на учет нового или видоизмененного объекта недвижимости;
• получение готового кадастрового паспорта (процедура аналогична первому варианту).

Доверяя оформление кадастрового паспорта в Санкт-Петербурге по второму варианту нашим специалистам, вы экономите время, так как все вопросы по подготовке и сбору документов, подаче в Росреестр мы берем на себя и делаем это бесплатно для клиента.

Документы для оформления кадастрового паспорта в Санкт-Петербурге
При получения документов на объект недвижимости, который не находится на учете, необходимо в городское отделение Кадастровой палаты предоставить следующий пакет бумаг:
• заявление;
• документы, подтверждающие право собственности;
• технический план;
• общегражданский паспорт;
• квитанция об уплате пошлины.

Где оформить кадастровый паспорт в Санкт-Петербурге?
Регистрация объекта недвижимости в Кадастровой палате – достаточно длительный процесс, требующий опыта и знаний, поэтому лучше доверить его проведение специалистам нашей компании. Обращаясь в «Квадратный метр», вы экономите время, ведь достаточно только оформить заявку, подписать договор и предоставить нужные документы для начала работы, а все остальные заботы возьмут на себя наши квалифицированные специалисты.

Наш кадастровый инженер выполнит следующие виды работ:
• замер помещений;
• межевание с необходимыми геодезическими работами;
• подготовка технического и межевого планов;
• составление акта согласования границ земельного участка с соседями;
• подготовка и отправка пакета всех документов для постановки на кадастровый учет;
• получение кадастрового паспорта и передача заказчику.

Обращаясь в компанию «Квадратный метр», вы делаете выбор в пользу профессионалов с многолетним опытом работы. За это время нами было оформлено несколько тысяч кадастровых паспортов, что снижает вероятность отказа и затягивание времени с получением документации.