Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Технический план на дом

Для проведения любых юридических операций с жилой недвижимостью (продажа, наследство, дарение, оформление собственности) необходимо наличие кадастрового паспорта. Наличие подобного документа подтверждает взятие объекта на кадастровый учет, отражает все основные данные о нем. Если дом взят на учет и с того времени не проводилась перепланировка, реконструкция с изменением его характеристик, то для получения паспорта достаточно обратиться в Росреестр. В противном необходим технический план дома и подавать сведения в государственные органы, что может сделать только аттестованный специалист.


Как сделать заказ на подготовку технического плана дома и на кадастровый учет
Если вам необходимо оформить с нуля кадастровый паспорт в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, то сделать это вы можете в компании «Квадратный метр». Мы ценим время каждого клиента, предлагая максимально комфортные условия сотрудничества. Для заказа нового технического плана для вашего дома свяжитесь с нами по контактному телефону 8-812-424-15-99 или в удобное время отправьте заявку по электронной почте. Наши сотрудники свяжутся и уточнят интересующие вопросы, сориентируют по стоимости проведения работ.


При вашем согласии с условиями наши  дальнейшие действия идут по следующему алгоритму:
·        Подготовка договора на услуги (вам нужно переслать по электронной почте или привезти лично данные для подготовки бумаг, которые для ознакомления вам пересылаются через интернет).
·        Проведение полевых работ для составления технического плана на дом, для чего согласуется с заказчиком время визита нашего кадастрового инженера (мы готовы приехать вечером или в выходной день). Технический план на дом не предусматривает требует проведения внутренних обмеров (необходимо нахождение только на территории участка), поэтому необязательно личное присутствие заказчика.
·        Подготовка технического плана на дом и передача с пакетом документов для постановки на кадастровый учет.
·        После оформления кадастрового паспорта заказчик оплачивает услуги и получает готовые документы.


Перечень документов, необходимых для оформления технического плана дома:
·        технический паспорт, выданный до 1 января 2013 года;
·        проектная документация на дом;
·        разрешение на ввод в эксплуатацию и присвоение адреса;
·        выписки из ГКН и имеющиеся кадастровые паспорта.


Здесь укажем, что при строительстве индивидуальных домов разрешение на ввод и проектная документация не требуется.


Что представляет собой технический план на дом
Технический план дома составляется отдельно на каждый объект недвижимости. Он может быть оформлен в электронной виде или на бумаге, состоя из графической и текстовой части. Первая описывает кадастровый план земельного участка с указанием точного места расположения здания. Текстовая же часть включает следующие разделы:
·        титульный лист;
·        содержание плана;
·        начальные данные;
·        данные о проведенных расчетах и измерениях;
·        чертежи и рассчитанные характеристики дома;
·        заключение, сделанное кадастровым инженером.


Укажем, что ошибки в оформлении технического плана дома могут привести к отказу в регистрации и необходимости повторной подачи документов. Кроме этого при ошибках возникают сложности при возникновении каких-либо юридических действий.