Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Технический план для аренды

В соответствии с действующим законодательством, при государственной регистрации сделки по аренде недвижимости сроком на год и более необходимо наличие технического плана. Последний четко определяет площадь арендуемых помещений, конкретно идентифицирует объект сделки.


Часто определенной сложностью для арендодателя становится сдача части объекта недвижимости (например, магазин или кафе в рамках торгового центра), так как кадастровый паспорт первоначально обычно оформляется на все здание или большое помещение. Здесь имеет место два случая:
·        Часть здания уже выделена, имеет собственный кадастровый номер или арендуется одновременно все здание.
·        Часть помещения или здания не выделена для сдачи в аренду.

В первом случае все значительно упрощается, так как достаточно выполнить следующие действия:
·        подготовить имеющийся кадастровый паспорт на арендуемый объект;
·        заключить договор аренды;
·        пройти процедуру регистрации в едином государственном реестре.


Во втором случае необходимо предварительно оформить технический план для аренды части помещения или нежилого здания, что требует сбора документов и оформления специальной кадастровой выписки. На этом этапе нужно решить ряд вопросов. Так, например, можно в техническом плане указать несколько комнат в качестве одного или нескольких объектов. Последний вариант, на наш взгляд, более предпочтителен, так как в будущем позволит более гибко варьировать ими и сдавать каждую комнату различным компаниям.


Кому доверить составление технического плана?
Если вам для сдачи объекта недвижимости в аренду необходимо составить технический план в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, то доверьте его подготовку профессионалам из компании «Квадратный метр». Обращаясь за услугами именно сюда, вы получаете следующие преимущества:
·        минимальный срок подготовки документов;
·        разумная ценовая политика;
·        весь комплекс услуг, начиная с проведения кадастровой съемки и заканчивая получением нового паспорта в госорганах;
·        консультации по всем вопросам, что предупредит возможные изменения в будущем.


Наши сотрудники максимально упростят для вас оформление технического плана на аренду части нежилого помещения и сэкономят время, позволив сдать недвижимость в кратчайшие сроки. Мы также готовы проанализировать или составить договор аренды на предмет наличия нестыковок и законодательных противоречий, помочь с его регистрацией, решить иные вопросы.